Bogensevej 5

Landejendom · 124 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 5.500 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 5500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.176 kr/m².3.005.905 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 12.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.547 kr/m²-43,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.506.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	2,8 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	2,8 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	3,4 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Margårdvej 3, Voldby Mark 5500 Middelfart	70 m²	4,8 km	21-12-2025	905.000 kr.	12.929 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	5,5 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	4,3 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	5,0 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu