Gl Strandvej 17, 5500 Middelfart — Villa · 139 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 13.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.061 kr/m².4.544.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering3.889.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 225% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.000.000 kr / Estimat: 3.995.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 105, Strib 5500 Middelfart	139 m²	969 m	27-03-2025	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Gl Strandvej 122, Strib 5500 Middelfart	125 m²	1,4 km	11-12-2023	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Gl Strandvej 41, Strib 5500 Middelfart	183 m²	365 m	25-09-2025	8.500.000 kr.	46.448 kr./m²
Gl Strandvej 83, Strib 5500 Middelfart	179 m²	685 m	12-04-2026	4.750.000 kr.	26.536 kr./m²
Gl Strandvej 49, Strib 5500 Middelfart	185 m²	453 m	13-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Kilden 3 5500 Middelfart	135 m²	482 m	21-06-2026	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Kildehøj 2 5500 Middelfart	148 m²	359 m	18-12-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Kildehøj 4 5500 Middelfart	148 m²	360 m	25-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Svinget 14 5500 Middelfart	141 m²	772 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	899 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu