Bogensevej 76, Hårslev, 5471 Søndersø — Villa · 147 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².1.224.727 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering950.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,75 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	2,3 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,4 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,0 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	2,1 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	356 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,2 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	380 m	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	2,4 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	2,3 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu