Bogøvej 9

Rækkehus · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.772 kr/m².3.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogøvej gns: 26.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.315.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.715.000 kr.
1971mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 4 4600 Køge	102 m²	40 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Fejøvej 9 4600 Køge	102 m²	87 m	03-07-2024	2.725.000 kr.	26.716 kr./m²
Samsøvej 18 4600 Køge	94 m²	647 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Nørrehegnet 8 4600 Køge	96 m²	833 m	12-05-2026	3.495.000 kr.	36.406 kr./m²
Hastrupvej 11B 4600 Køge	104 m²	1,5 km	27-03-2025	3.485.000 kr.	33.510 kr./m²
Samsøvej 30 4600 Køge	116 m²	589 m	19-10-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Weysesvej 14 4600 Køge	96 m²	1,3 km	17-03-2024	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Weysesvej 23 4600 Køge	96 m²	1,3 km	09-04-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Weysesvej 29 4600 Køge	96 m²	1,4 km	15-01-2026	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Griegsvej 13 4600 Køge	96 m²	1,4 km	19-01-2026	3.535.000 kr.	36.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu