Bolbrovej 71

Villa · 232 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.350 kr/m².11.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.133 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering12.964.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.964.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	105 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	230 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	230 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	125 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	1,1 km	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	257 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	110 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	398 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	80 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	433 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu