Bollervej 16, 9830 Tårs — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.583 kr/m².633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 5.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering569.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	44 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	142 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	111 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Postholdervej 7 9830 Tårs	109 m²	186 m	22-07-2026	415.000 kr.	3.807 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	424 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	322 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Egely 10 9830 Tårs	113 m²	625 m	18-04-2024	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	633 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	750 m	12-06-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	750 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu