Bollervej 4, 9830 Tårs — Villa · 73 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 5.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering498.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg445.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	181 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	22 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	247 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Vesterled 10 9830 Tårs	85 m²	89 m	11-07-2026	725.000 kr.	8.529 kr./m²
Damhusvej 66 9830 Tårs	85 m²	651 m	12-05-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	148 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	160 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	90 m	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	524 m	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	657 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu