Bollervej 40

Villa · 193 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.866 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 5866 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.605 kr/m².1.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 5.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1063% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.918.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg: 245.000 kr.
9. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
Bygget
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	483 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	731 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	547 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Bollervej 160 9830 Tårs	332 m²	1,0 km	22-05-2026	3.765.000 kr.	11.340 kr./m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	501 m	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	723 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	948 m	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	544 m	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	1,1 km	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	447 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu