Bomosevej 19

Villa · 194 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.886 kr/m².7.857.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering8.578.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,30 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.037.600 kr.
I dag · vores estimat: 8.578.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel5.037.600 kr.
2023aug.Ejerskifte7.200.000 kr.
2017Ombygning
2002majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	99 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	128 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	46 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	200 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	326 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Holmager 13 2970 Hørsholm	190 m²	116 m	28-05-2025	9.300.000 kr.	48.947 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	207 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	342 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	237 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	248 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu