Bomosevej 25

Villa · 90 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.960 kr/m².4.540.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.482.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,71 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	260 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	708 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	324 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	955 m	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	153 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	153 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	569 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	272 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	274 m	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Vingen 6 2970 Hørsholm	76 m²	304 m	17-12-2023	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu