Bondehavevej 102

Rækkehus · 89 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.592 kr/m².4.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 51.136 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.571.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1099,25 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1995 · Alm. Salg: 381.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg381.200 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehavevej 80 2880 Bagsværd	88 m²	57 m	04-03-2025	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Bondehavevej 75 2880 Bagsværd	88 m²	75 m	15-06-2026	5.050.000 kr.	57.386 kr./m²
Bondehavevej 63 2880 Bagsværd	88 m²	94 m	27-02-2025	4.265.000 kr.	48.466 kr./m²
Bondehavevej 57 2880 Bagsværd	88 m²	105 m	28-12-2024	4.085.000 kr.	46.420 kr./m²
Bondehavevej 47 2880 Bagsværd	88 m²	126 m	25-11-2023	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Bondehavevej 32 2880 Bagsværd	91 m²	189 m	12-08-2024	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Bondehavevej 30 2880 Bagsværd	91 m²	194 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Bondehavevej 46 2880 Bagsværd	112 m²	149 m	23-03-2025	4.820.000 kr.	43.036 kr./m²
Bondehavevej 27 2880 Bagsværd	114 m²	153 m	25-09-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	375 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu