Bondehavevej 52

Rækkehus · 92 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.707 kr/m².4.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 51.136 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.421.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,02 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehavevej 32 2880 Bagsværd	91 m²	66 m	12-08-2024	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Bondehavevej 30 2880 Bagsværd	91 m²	71 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Bondehavevej 47 2880 Bagsværd	88 m²	44 m	25-11-2023	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Bondehavevej 57 2880 Bagsværd	88 m²	58 m	28-12-2024	4.085.000 kr.	46.420 kr./m²
Bondehavevej 80 2880 Bagsværd	88 m²	67 m	04-03-2025	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Bondehavevej 63 2880 Bagsværd	88 m²	68 m	27-02-2025	4.265.000 kr.	48.466 kr./m²
Bondehavevej 75 2880 Bagsværd	88 m²	92 m	15-06-2026	5.050.000 kr.	57.386 kr./m²
Bondehavevej 46 2880 Bagsværd	112 m²	25 m	23-03-2025	4.820.000 kr.	43.036 kr./m²
Bondehavevej 27 2880 Bagsværd	114 m²	46 m	25-09-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	496 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu