Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bonderupvej 30, Bonderup

Landejendom · 227 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 29.071 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
29071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.706 kr/m².3.208.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.528.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,23 pct. siden jul. 2007
970k6,0M11,0M16,0M21,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.500.000 kr.25. sep. 20071.500.000 kr.I dag · vores estimat6.528.488 kr.Markedet · 19921.513.409 kr.Markedet · 19931.826.442 kr.Markedet · 1994998.119 kr.Markedet · 19951.723.157 kr.Markedet · 19962.080.228 kr.Markedet · 19971.266.887 kr.Markedet · 19983.250.867 kr.Markedet · 19991.280.053 kr.Markedet · 20004.531.601 kr.Markedet · 20011.990.790 kr.Markedet · 20022.351.493 kr.Markedet · 20031.345.202 kr.Markedet · 20041.970.133 kr.Markedet · 20054.286.895 kr.Markedet · 20064.941.563 kr.Markedet · 20075.839.575 kr.Markedet · 20082.853.617 kr.Markedet · 20092.176.022 kr.Markedet · 20104.759.736 kr.Markedet · 20115.083.892 kr.Markedet · 20121.945.617 kr.Markedet · 201313.856.080 kr.Markedet · 20143.617.018 kr.Markedet · 20152.421.636 kr.Markedet · 20162.274.767 kr.Markedet · 20171.538.606 kr.Markedet · 20182.911.502 kr.Markedet · 20193.214.547 kr.Markedet · 20202.619.126 kr.Markedet · 20212.907.643 kr.Markedet · 20222.484.288 kr.Markedet · 20235.613.710 kr.Markedet · 20243.298.083 kr.Markedet · 20253.817.005 kr.Markedet · 20263.427.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
25. sep. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.528.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²851 m09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²1,2 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²908 m06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²1,2 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,8 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²1,8 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²3,6 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²3,1 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²3,3 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,9 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden