Borgbjergalle 2

Villa · 200 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 695 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.992 kr/m².4.457.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.279.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,67 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgbjergalle 15 8300 Odder	137 m²	160 m	30-07-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	60 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	324 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	344 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	355 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	253 m	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	328 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	420 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	600 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	569 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu