Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Borgbjergalle 4

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.602 kr/m².2.157.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.057.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden jul. 2005
156k631k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.715.328 kr.I dag · vores estimat2.057.522 kr.Markedet · 1992451.352 kr.Markedet · 1993527.296 kr.Markedet · 1994500.720 kr.Markedet · 1995481.536 kr.Markedet · 1996511.720 kr.Markedet · 1997506.704 kr.Markedet · 1998532.488 kr.Markedet · 1999746.592 kr.Markedet · 2000727.936 kr.Markedet · 2001709.104 kr.Markedet · 2002809.072 kr.Markedet · 2003812.680 kr.Markedet · 2004797.456 kr.Markedet · 2005970.816 kr.Markedet · 20061.017.192 kr.Markedet · 20071.056.176 kr.Markedet · 20081.196.008 kr.Markedet · 20091.308.736 kr.Markedet · 20101.128.952 kr.Markedet · 20111.111.088 kr.Markedet · 2012929.368 kr.Markedet · 20131.108.800 kr.Markedet · 2014609.576 kr.Markedet · 2015913.176 kr.Markedet · 2016942.832 kr.Markedet · 20171.062.776 kr.Markedet · 20181.123.056 kr.Markedet · 20191.230.504 kr.Markedet · 20201.320.000 kr.Markedet · 20211.458.072 kr.Markedet · 20221.976.304 kr.Markedet · 20231.488.256 kr.Markedet · 20241.738.264 kr.Markedet · 20251.685.376 kr.Markedet · 20261.820.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.715.328 kr.
I dag · vores estimat
2.057.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.715.328 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgbjergalle 15
8300 Odder		137 m²142 m30-07-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Snærildvej 78
8300 Odder		91 m²569 m26-11-20252.155.000 kr.23.681 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²228 m29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²
Rodstensgade 4
8300 Odder		96 m²615 m23-10-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Jonasdalen 6
8300 Odder		102 m²239 m22-08-20242.040.000 kr.20.000 kr./m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²261 m12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Tværgade 10
8300 Odder		100 m²463 m21-05-20262.225.000 kr.22.250 kr./m²
Rodstensgade 5C
8300 Odder		99 m²636 m25-01-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²
Rodstensgade 5D
8300 Odder		99 m²641 m03-01-20242.400.000 kr.24.242 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²98 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden