Borgergade 4, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 121 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.150 kr/m².761.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering781.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,36 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 464.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
1997jul.Solgt, alm. frit salg464.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	120 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	339 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	275 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	354 m	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	355 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	2,0 km	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	1,6 km	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	2,1 km	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	2,1 km	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	2,1 km	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu