Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Borggade 16, 3. th

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
1500 m²
Bebygget areal
302 m²
Erhvervsareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.408 kr/m².5.784.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 42.778 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.470.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden mar. 2025
1,1M3,1M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20257.300.000 kr.I dag · vores estimat6.470.982 kr.Markedet · 19921.266.540 kr.Markedet · 19931.123.320 kr.Markedet · 19941.125.300 kr.Markedet · 19951.464.210 kr.Markedet · 19961.528.395 kr.Markedet · 19971.871.595 kr.Markedet · 19981.933.470 kr.Markedet · 19992.073.885 kr.Markedet · 20002.263.470 kr.Markedet · 20012.255.550 kr.Markedet · 20022.696.100 kr.Markedet · 20032.458.335 kr.Markedet · 20042.946.405 kr.Markedet · 20053.569.610 kr.Markedet · 20064.501.365 kr.Markedet · 20074.636.335 kr.Markedet · 20084.411.935 kr.Markedet · 20093.720.420 kr.Markedet · 20104.030.455 kr.Markedet · 20114.160.640 kr.Markedet · 20124.152.885 kr.Markedet · 20134.502.520 kr.Markedet · 20144.588.980 kr.Markedet · 20154.914.690 kr.Markedet · 20165.477.505 kr.Markedet · 20175.885.550 kr.Markedet · 20186.531.360 kr.Markedet · 20196.102.855 kr.Markedet · 20206.380.880 kr.Markedet · 20217.168.260 kr.Markedet · 20227.323.360 kr.Markedet · 20236.891.885 kr.Markedet · 20247.043.520 kr.Markedet · 20257.090.050 kr.Markedet · 20268.147.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.470.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borggade 7, 5. th
8000 Aarhus C		115 m²54 m28-01-20265.180.000 kr.45.043 kr./m²
Borggade 5, 3. tv
8000 Aarhus C		110 m²69 m28-08-20254.575.000 kr.41.591 kr./m²
Borggade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		108 m²87 m16-11-20234.300.000 kr.39.815 kr./m²
Borggade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		105 m²24 m05-02-20254.677.000 kr.44.543 kr./m²
Borggade 7, 4. th
8000 Aarhus C		100 m²54 m10-03-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th
8000 Aarhus C		163 m²304 m06-08-20256.700.000 kr.41.104 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3.
8000 Aarhus C		162 m²287 m21-02-20257.565.000 kr.46.698 kr./m²
Kystvejen 45, 3.
8000 Aarhus C		167 m²348 m11-01-20266.650.000 kr.39.820 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv
8000 Aarhus C		170 m²245 m10-01-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Sølystgade 61, st.
8000 Aarhus C		160 m²355 m14-01-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden