Borgmester Nielsens Vej 42, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 101 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 185 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 101 m².1.509.243 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering911.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,39 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg: 188.534 kr.
I dag · vores estimat: 911.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel188.534 kr.
1998okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	468 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	797 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	425 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	761 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	105 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Skanørvej 7, Rønne 3700 Rønne	98 m²	147 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	166 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	189 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	223 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	251 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu