Borgmesterbakken 28

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².2.200.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.156.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	58 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Sommerlystgade 14 8700 Horsens	132 m²	318 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Teglgårdsvej 13 8700 Horsens	127 m²	668 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	863 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Rolighedsvej 12 8700 Horsens	123 m²	882 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Idrætsvej 29 8700 Horsens	130 m²	609 m	30-10-2024	1.310.000 kr.	10.077 kr./m²
Griffenfeldtsgade 28 8700 Horsens	132 m²	529 m	19-06-2026	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	245 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Mølletoften 30A 8700 Horsens	110 m²	196 m	14-07-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	535 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu