Borgmestervej 17

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.534 kr/m².1.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervej gns: 15.953 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.841.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervej 16 8700 Horsens	152 m²	57 m	12-12-2024	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Borgmestervej 21 8700 Horsens	157 m²	51 m	21-08-2025	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Borgmestervej 73 8700 Horsens	152 m²	686 m	22-01-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	496 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Borgmestervej 57 8700 Horsens	115 m²	573 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	666 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Borgmestervej 32 8700 Horsens	100 m²	288 m	15-10-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Borgmestervej 45 8700 Horsens	182 m²	388 m	31-10-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	110 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	306 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu