Borgmestervej 45

Villa · 182 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 862 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².2.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervej gns: 15.953 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.577.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervej 21 8700 Horsens	157 m²	337 m	21-08-2025	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Borgmestervej 73 8700 Horsens	152 m²	322 m	22-01-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Borgmestervej 16 8700 Horsens	152 m²	335 m	12-12-2024	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	121 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Borgmestervej 57 8700 Horsens	115 m²	202 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	310 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Borgmestervej 32 8700 Horsens	100 m²	101 m	15-10-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Studentervænget 25 8700 Horsens	183 m²	806 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Egernvej 4 8700 Horsens	165 m²	336 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Voldgade 3 8700 Horsens	181 m²	1,1 km	21-11-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu