Borgnæsvej 1

Villa · 185 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 20.269 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2003. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 20269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.735 kr/m².1.877.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.766.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.177.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.177.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	256 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	536 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	239 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	1,9 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	2,1 km	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	2,1 km	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Holmevænget 7 5970 Ærøskøbing	175 m²	2,1 km	09-05-2026	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	2,1 km	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	2,4 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	2,0 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu