Borresensvej 8, Ajstrup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.553 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 132 m².1.584.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering938.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2010majEjerskifte
1988jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	362 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	259 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	328 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	410 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	383 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	9,4 km	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	10,1 km	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	10,0 km	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	9,2 km	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	9,6 km	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu