Borridsøvej 2

Villa · 243 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 8.624 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 8624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.392 kr/m².2.508.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,53 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025350.000 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	1,6 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	4,0 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	2,6 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	2,6 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	3,7 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	3,5 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	2,6 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	4,7 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	3,1 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	1,4 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu