Borupvej 34, Borup

Landejendom · 128 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 51.817 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 51817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².3.304.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.118.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,62 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.118.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	3,7 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,6 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	1,1 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	5,6 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	2,7 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	4,6 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	4,6 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	6,3 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	4,6 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	7,3 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu