Borupvej 80, Borup

Villa · 164 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 27.665 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 27665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.026 kr/m².3.838.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.120.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,20 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 951.068 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte951.068 kr.
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte400.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	696 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	946 m	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Stejlbjerg 4 8543 Hornslet	158 m²	1,4 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	1,7 km	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Ellekærparken 65 8543 Hornslet	162 m²	1,7 km	14-07-2026	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Alpedalen 13 8543 Hornslet	165 m²	1,8 km	11-08-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Slåenvej 7B 8543 Hornslet	170 m²	1,6 km	27-02-2025	4.598.000 kr.	27.047 kr./m²
Skovvej 5A 8543 Hornslet	170 m²	1,6 km	12-06-2026	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Skovvænget 14 8543 Hornslet	151 m²	1,4 km	01-07-2024	4.199.000 kr.	27.808 kr./m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	1,9 km	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu