Boskovvej 12, Borre

Villa · 154 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 10.024 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 10024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.487 kr/m².1.751.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.727.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,83 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1989jul.Ejerskifte350.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	590 m	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	3,0 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Grådalsvej 11, Borre 8850 Bjerringbro	107 m²	2,0 km	16-06-2026	625.000 kr.	5.841 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	5,5 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	5,6 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	5,3 km	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	5,5 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	6,1 km	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	6,3 km	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	6,4 km	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu