Bosminde 2

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.005 kr/m².3.234.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.365.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	509 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	656 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	514 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	767 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	772 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	685 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	108 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	634 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	962 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	875 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu