Brådebæksvej 32

Villa · 220 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.355 kr/m².8.608.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.137 kr/m²-29,90 pct.
3Vores vurdering8.375.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.375.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.420.000 kr.
2006Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	126 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	566 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	1,1 km	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	692 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	1,7 km	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	1,2 km	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	979 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	997 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	836 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	1,6 km	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu