Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Brådebæksvej 33F

Villa · 83 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.562.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.195 kr/m².4.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.137 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → E+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.120.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden okt. 2020
522k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.850.000 kr.14. aug. 20213.525.000 kr.31. okt. 20243.725.000 kr.I dag · vores estimat4.120.230 kr.Markedet · 1992551.784 kr.Markedet · 1993636.859 kr.Markedet · 1994740.858 kr.Markedet · 1995733.222 kr.Markedet · 1996795.804 kr.Markedet · 1997850.086 kr.Markedet · 19981.074.103 kr.Markedet · 19991.196.943 kr.Markedet · 20001.220.515 kr.Markedet · 20011.079.498 kr.Markedet · 20021.348.750 kr.Markedet · 20031.307.499 kr.Markedet · 20041.459.638 kr.Markedet · 20051.574.759 kr.Markedet · 20062.336.699 kr.Markedet · 20072.224.732 kr.Markedet · 20082.078.071 kr.Markedet · 20091.800.602 kr.Markedet · 20101.700.836 kr.Markedet · 20111.890.076 kr.Markedet · 20121.975.483 kr.Markedet · 20131.553.843 kr.Markedet · 20142.037.899 kr.Markedet · 20151.766.904 kr.Markedet · 20162.191.615 kr.Markedet · 20172.277.437 kr.Markedet · 20182.214.191 kr.Markedet · 20192.366.745 kr.Markedet · 20202.762.572 kr.Markedet · 20213.066.103 kr.Markedet · 20223.026.512 kr.Markedet · 20232.775.603 kr.Markedet · 20243.533.808 kr.Markedet · 20253.462.677 kr.Markedet · 20263.776.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.120.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 35
2970 Hørsholm		90 m²133 m13-05-20264.350.000 kr.48.333 kr./m²
Toftebjergvej 21
2970 Hørsholm		89 m²432 m02-12-20253.300.000 kr.37.079 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25
2970 Hørsholm		78 m²631 m14-10-20244.200.000 kr.53.846 kr./m²
Væverholm 12
2970 Hørsholm		77 m²897 m17-10-20243.550.000 kr.46.104 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38
2970 Hørsholm		96 m²540 m22-04-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Vingen 6
2970 Hørsholm		76 m²1,2 km17-12-20234.800.000 kr.63.158 kr./m²
Væverholm 6
2970 Hørsholm		96 m²820 m09-09-20266.100.000 kr.63.542 kr./m²
Toftebjergvej 19
2970 Hørsholm		105 m²460 m18-03-20253.845.000 kr.36.619 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²1,1 km30-09-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²1,1 km09-07-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden