Brårupvej 1, Lundby, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 5.257 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 5257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.919 kr/m².982.980 kr.
2Boligareal større end typisk70 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering771.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,82 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte100.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusåvej 41, Gundersted 9240 Nibe	54 m²	4,2 km	30-07-2026	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²
Navet 1, Sebbersund 9240 Nibe	70 m²	7,3 km	26-06-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	5,1 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	7,3 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	7,3 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	7,4 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	7,3 km	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Bjergvej 1, Sebbersund 9240 Nibe	94 m²	7,3 km	02-10-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	7,4 km	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	9,1 km	25-08-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu