Brændekildevej 13

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.785 kr/m².5.843.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændekildevej gns: 39.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.068.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+911,48 pct. siden dec. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1979 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.068.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1979dec.Ejerskifte600.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	39 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	429 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	280 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	130 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	498 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Pårupvej 10 2770 Kastrup	144 m²	332 m	09-05-2026	6.725.000 kr.	46.701 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	401 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	342 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	609 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Ved Gærdet 7 2770 Kastrup	141 m²	682 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	41.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu