Prisvurdering · 5700 Svendborg

Brændeskov Møllevej 4, Brændeskov

Villa · 90 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².1.803.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.758.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskov Møllevej 20C, Brændeskov 5700 Svendborg	168 m²	433 m	03-09-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Ørbækvej 175, Tved 5700 Svendborg	75 m²	3,4 km	26-09-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Tvedvej 180, Tved 5700 Svendborg	94 m²	5,3 km	08-06-2026	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Mette Ruds Vej 27, Tved 5700 Svendborg	95 m²	5,4 km	18-06-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tvedvej 187, Tved 5700 Svendborg	102 m²	5,2 km	18-11-2025	1.540.000 kr.	15.098 kr./m²
Tved Grønnevej 9, Tved 5700 Svendborg	98 m²	5,7 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²
Bülowsvej 3, Tved 5700 Svendborg	105 m²	5,1 km	02-03-2026	1.990.000 kr.	18.952 kr./m²
Bülowsvej 3, Tved 5700 Svendborg	105 m²	5,1 km	24-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Bjørnøvej 22 5700 Svendborg	94 m²	6,1 km	17-06-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Bülowsvej 16, Tved 5700 Svendborg	104 m²	5,3 km	09-05-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu