Prisvurdering · 5700 Svendborg

Brændeskovvej 100, Brændeskov

Villa · 212 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.300 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.767 kr/m².2.751.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.714.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,94 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2004majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	955 m	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	2,1 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	490 m	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Brændeskovvej 10, Tved 5700 Svendborg	132 m²	2,9 km	03-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	1,9 km	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Brændeskov Møllevej 20C, Brændeskov 5700 Svendborg	168 m²	1,4 km	03-09-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Nørremarksvej 9, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,3 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	3,4 km	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	3,5 km	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	4,6 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu