Brændeskovvej 45, Tved, 5700 Svendborg — Villa · 222 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.329 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.182 kr/m² × 222 m².3.370.404 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.696.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	855 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	708 m	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	1,6 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Brændeskovvej 10, Tved 5700 Svendborg	132 m²	1,7 km	03-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	654 m	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	2,0 km	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	2,2 km	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	3,5 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	3,7 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	2,4 km	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu