Brændingen 32B, 9480 Løkken — Rækkehus · 82 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.241 kr/m².1.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændingen gns: 14.198 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 17.852 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.139.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændingen 40A 9480 Løkken	91 m²	82 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Brændingen 34C 9480 Løkken	72 m²	59 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Brændingen 36C 9480 Løkken	72 m²	60 m	18-02-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Anton Bast Vej 9 9480 Løkken	85 m²	834 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søren Madsens Vej 20 9480 Løkken	89 m²	692 m	19-12-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Houmannsvej 14 9480 Løkken	75 m²	721 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Damgårdsvej 9A 9480 Løkken	92 m²	547 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Strandparken 12 9480 Løkken	100 m²	558 m	04-05-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Strandparken 51 9480 Løkken	100 m²	581 m	07-12-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandparken 47 9480 Løkken	100 m²	590 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu