Bragesvej 11

Villa · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.680 kr/m².1.312.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 11.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.818 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 12 9900 Frederikshavn	139 m²	99 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	306 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	359 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	477 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	606 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	622 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	821 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Flade Kirkevej 12 9900 Frederikshavn	116 m²	1,1 km	07-10-2026	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	1,3 km	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	405 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu