Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 23

Villa · 150 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.386 kr/m².6.982.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.589.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden nov. 2021
642k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20216.777.000 kr.I dag · vores estimat6.589.826 kr.Markedet · 1992820.050 kr.Markedet · 1993641.550 kr.Markedet · 19941.076.100 kr.Markedet · 19951.088.850 kr.Markedet · 1996980.250 kr.Markedet · 19971.381.650 kr.Markedet · 19981.393.650 kr.Markedet · 19991.739.850 kr.Markedet · 20001.833.300 kr.Markedet · 20012.064.150 kr.Markedet · 20021.507.200 kr.Markedet · 20031.736.700 kr.Markedet · 20042.227.800 kr.Markedet · 20052.747.700 kr.Markedet · 20061.656.450 kr.Markedet · 20072.943.600 kr.Markedet · 20083.014.100 kr.Markedet · 20092.742.000 kr.Markedet · 20104.080.750 kr.Markedet · 20113.150.300 kr.Markedet · 20123.482.700 kr.Markedet · 20133.695.700 kr.Markedet · 20143.238.950 kr.Markedet · 20153.652.650 kr.Markedet · 20164.246.200 kr.Markedet · 20174.233.150 kr.Markedet · 20183.799.050 kr.Markedet · 20194.272.750 kr.Markedet · 20204.705.950 kr.Markedet · 20215.348.400 kr.Markedet · 20225.570.550 kr.Markedet · 20234.937.550 kr.Markedet · 20246.630.450 kr.Markedet · 20256.072.900 kr.Markedet · 20263.873.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.777.000 kr.
I dag · vores estimat
6.589.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.777.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²99 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²500 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²273 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²464 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²430 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²579 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²554 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²495 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²575 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²55 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden