Bragesvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.325 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 11.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.779.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,61 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, andet600.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 12 9900 Frederikshavn	139 m²	62 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	82 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	283 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	537 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Friggasvej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	241 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	668 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Thorsvej 6 9900 Frederikshavn	138 m²	610 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	732 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Tinglevvej 10 9900 Frederikshavn	148 m²	545 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	613 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu