Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4220 Korsør

Bragesvej 49

Villa · 290 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 4.992 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.212 kr/m².2.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 11.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.110.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden mar. 2013
1,2M1,9M2,6M3,3M4,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20132.700.000 kr.I dag · vores estimat3.110.075 kr.Markedet · 19921.502.780 kr.Markedet · 19931.421.290 kr.Markedet · 19941.566.580 kr.Markedet · 19951.706.650 kr.Markedet · 19961.316.020 kr.Markedet · 19971.681.130 kr.Markedet · 19981.685.190 kr.Markedet · 19991.784.370 kr.Markedet · 20001.901.820 kr.Markedet · 20012.268.670 kr.Markedet · 20021.950.250 kr.Markedet · 20032.314.200 kr.Markedet · 20042.989.030 kr.Markedet · 20052.825.760 kr.Markedet · 20063.003.530 kr.Markedet · 20073.596.000 kr.Markedet · 20084.026.070 kr.Markedet · 20093.093.430 kr.Markedet · 20101.611.240 kr.Markedet · 20112.121.930 kr.Markedet · 20122.681.630 kr.Markedet · 20132.596.370 kr.Markedet · 20141.757.690 kr.Markedet · 20151.753.630 kr.Markedet · 20162.845.480 kr.Markedet · 20172.352.190 kr.Markedet · 20183.000.050 kr.Markedet · 20192.530.250 kr.Markedet · 20202.788.060 kr.Markedet · 20213.716.060 kr.Markedet · 20223.444.330 kr.Markedet · 20233.323.110 kr.Markedet · 20243.509.290 kr.Markedet · 20253.547.860 kr.Markedet · 20262.967.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.110.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Solgt på tvangsauktion2.700.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 41
4220 Korsør		149 m²92 m04-05-20241.925.000 kr.12.919 kr./m²
Ny Stottsvej 25
4220 Korsør		297 m²470 m16-02-20242.075.000 kr.6.987 kr./m²
Lokesvej 5
4220 Korsør		222 m²270 m10-02-20252.395.000 kr.10.788 kr./m²
Lokesvej 2
4220 Korsør		215 m²266 m09-09-20251.995.000 kr.9.279 kr./m²
Lygtebakken 1
4220 Korsør		222 m²659 m25-08-20262.750.000 kr.12.387 kr./m²
Søbrinken 15
4220 Korsør		199 m²276 m19-07-20251.775.000 kr.8.920 kr./m²
Lerklinten 20
4220 Korsør		192 m²271 m11-11-20242.050.000 kr.10.677 kr./m²
Lerhøj 9C
4220 Korsør		195 m²358 m06-08-20264.200.000 kr.21.538 kr./m²
Perlestien 3
4220 Korsør		200 m²565 m15-12-20241.735.000 kr.8.675 kr./m²
Søbrinken 35
4220 Korsør		183 m²372 m03-06-20251.820.000 kr.9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden