Prisvurdering · 4220 Korsør

Bragesvej 72

Rækkehus · 87 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 237 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 237 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.570 kr/m².1.316.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.708 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.737 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.288.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,29 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 529.760 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg529.760 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 94 4220 Korsør	87 m²	64 m	06-07-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Bragesvej 120 4220 Korsør	88 m²	58 m	07-12-2023	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bragesvej 34 4220 Korsør	88 m²	83 m	22-07-2026	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Bragesvej 101 4220 Korsør	91 m²	70 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Bragesvej 65 4220 Korsør	91 m²	91 m	02-07-2024	1.165.000 kr.	12.802 kr./m²
Bragesvej 63 4220 Korsør	91 m²	94 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Bragesvej 61 4220 Korsør	91 m²	100 m	28-07-2025	1.130.000 kr.	12.418 kr./m²
Bragesvej 67 4220 Korsør	93 m²	87 m	04-09-2025	1.085.000 kr.	11.667 kr./m²
Bragesvej 109 4220 Korsør	93 m²	92 m	26-03-2025	1.298.000 kr.	13.957 kr./m²
Bragesvej 51 4220 Korsør	93 m²	122 m	15-01-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu