Bragevej 4, Dråby

Fritidshus · 172 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.585 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 172 m².4.286.412 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.828.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.828.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2012Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	845 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	1,1 km	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	705 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Lokevej 18, Holme 8400 Ebeltoft	131 m²	1,3 km	27-08-2024	3.175.000 kr.	24.237 kr./m²
Arielvej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	74 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	3,0 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Koravej 16, Holme 8400 Ebeltoft	119 m²	1,3 km	13-10-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	3,4 km	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	3,7 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	821 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu