Brale 7, Østrup

Villa · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².1.608.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.264.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,14 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 294.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
1994jul.Solgt, alm. frit salg294.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	631 m	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,5 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	2,3 km	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	2,5 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	2,7 km	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,3 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	2,5 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	1,7 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	2,6 km	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,6 km	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu