Bramgåsvej 11

Fritidshus · 63 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1236 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.652 kr/m².1.038.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramgåsvej gns: 16.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.034.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	105 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	199 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Bramgåsvej 19 4760 Vordingborg	75 m²	100 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	236 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	63 m²	438 m	13-10-2025	930.000 kr.	14.762 kr./m²
Vildgåsvej 20 4760 Vordingborg	59 m²	90 m	21-09-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	331 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	466 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	294 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Svanevænget 5 4760 Vordingborg	60 m²	441 m	16-05-2025	1.228.800 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu