Menu
For mæglere Log ind
Næstvedvej 256
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næstvedvej 256

Villa · 322 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.721 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.229 kr/m².2.270.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk322 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.565.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,50 pct. siden maj 1997
445k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 1997445.000 kr.I dag · vores estimat2.565.447 kr.Markedet · 19921.897.224 kr.Markedet · 1993905.464 kr.Markedet · 19941.231.972 kr.Markedet · 19951.463.490 kr.Markedet · 19961.328.572 kr.Markedet · 19971.265.138 kr.Markedet · 19981.828.316 kr.Markedet · 19992.786.266 kr.Markedet · 20002.557.646 kr.Markedet · 20012.570.204 kr.Markedet · 20022.327.094 kr.Markedet · 20032.449.454 kr.Markedet · 20042.557.002 kr.Markedet · 20052.471.350 kr.Markedet · 20063.237.066 kr.Markedet · 20073.376.814 kr.Markedet · 20083.345.580 kr.Markedet · 20093.230.948 kr.Markedet · 20103.969.938 kr.Markedet · 20112.590.490 kr.Markedet · 20122.070.138 kr.Markedet · 20132.537.038 kr.Markedet · 20142.690.310 kr.Markedet · 20152.775.318 kr.Markedet · 20163.113.418 kr.Markedet · 20172.679.362 kr.Markedet · 20183.018.750 kr.Markedet · 20192.911.846 kr.Markedet · 20203.578.708 kr.Markedet · 20213.378.424 kr.Markedet · 20224.053.014 kr.Markedet · 20233.978.310 kr.Markedet · 20244.299.666 kr.Markedet · 20253.875.270 kr.Markedet · 20263.894.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1997majSolgt, familiehandel445.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²1,0 km03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²653 m29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Næstvedvej 162
4760 Vordingborg		250 m²2,7 km14-04-20252.265.000 kr.9.060 kr./m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²836 m19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,0 km14-09-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,0 km05-08-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Klarskovvej 66
4760 Vordingborg		203 m²748 m18-06-20241.600.000 kr.7.882 kr./m²
Over Vindingevej 20
4760 Vordingborg		466 m²1,9 km23-09-20252.495.000 kr.5.354 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²3,5 km26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Trudshøjvej 38
4760 Vordingborg		240 m²4,2 km21-10-20242.700.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden