Bramgåsvej 16, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.205 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.572 kr/m².893.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramgåsvej gns: 16.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering735.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	130 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	75 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Bramgåsvej 11 4760 Vordingborg	63 m²	92 m	16-06-2026	1.070.000 kr.	16.984 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	373 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	624 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	400 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	392 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	480 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	435 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	1,3 km	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu