Bramgåsvej 25

Fritidshus · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.787 kr/m².1.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramgåsvej gns: 16.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.541.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,70 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg: 530.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerskifte
1999okt.Solgt, alm. frit salg530.300 kr.
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	109 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Bramgåsvej 11 4760 Vordingborg	63 m²	127 m	16-06-2026	1.070.000 kr.	16.984 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	42 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	274 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	534 m	30-06-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	534 m	26-05-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	460 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	357 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Stenvendervej 5 4760 Vordingborg	122 m²	462 m	01-05-2026	2.935.000 kr.	24.057 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	1,2 km	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu