Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bramhalevej 24, Bramdrup

Landejendom · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 179.919 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Grundareal
179919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.971 kr/m².5.620.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)179919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.962.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,15 pct. siden jan. 2025
290k4,5M8,7M12,9M17,1M19921997200220062010201420182022202631. jan. 202517.110.240 kr.13. maj 202517.110.240 kr.I dag · vores estimat5.962.682 kr.Markedet · 1992769.600 kr.Markedet · 1994312.280 kr.Markedet · 19952.716.096 kr.Markedet · 1996927.368 kr.Markedet · 19971.018.388 kr.Markedet · 19991.097.420 kr.Markedet · 20002.561.584 kr.Markedet · 20012.249.008 kr.Markedet · 20021.547.340 kr.Markedet · 2003904.280 kr.Markedet · 20041.469.936 kr.Markedet · 20051.950.048 kr.Markedet · 20061.783.400 kr.Markedet · 20071.433.232 kr.Markedet · 20082.352.460 kr.Markedet · 20091.406.296 kr.Markedet · 20101.869.092 kr.Markedet · 20112.368.000 kr.Markedet · 20123.676.320 kr.Markedet · 20131.107.484 kr.Markedet · 20147.133.452 kr.Markedet · 20151.087.208 kr.Markedet · 20161.268.508 kr.Markedet · 20173.500.348 kr.Markedet · 20181.537.424 kr.Markedet · 20192.694.340 kr.Markedet · 2020596.736 kr.Markedet · 20212.213.636 kr.Markedet · 20222.578.308 kr.Markedet · 20232.547.820 kr.Markedet · 20247.427.232 kr.Markedet · 20254.828.352 kr.Markedet · 20262.711.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
17.110.240 kr.
13. maj 2025 · Alm. Salg
17.110.240 kr.
I dag · vores estimat
5.962.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg17.110.240 kr.
  • jan.Ejerskifte17.110.240 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 16, Bjerning
6100 Haderslev		140 m²5,1 km03-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Simmerstedvej 202
6100 Haderslev		96 m²3,7 km17-06-20263.900.000 kr.40.625 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²6,6 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²4,5 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²8,2 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²8,8 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²8,3 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²4,8 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²9,5 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²10,1 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden