Brandbjergvej 8, Brandbjerg

Villa · 151 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.645 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.550 kr/m².2.547.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.095.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbjergvej 23, Brandbjerg 7300 Jelling	282 m²	1,5 km	13-11-2023	2.595.000 kr.	9.202 kr./m²
Hygumvej 51, Kollerup 7300 Jelling	153 m²	1,4 km	08-10-2026	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Hygumvej 30, Hygum 7300 Jelling	147 m²	1,9 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Østervænget 20 7300 Jelling	151 m²	2,7 km	08-12-2025	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Haugled 7 7300 Jelling	151 m²	2,7 km	27-02-2024	3.455.000 kr.	22.881 kr./m²
Saksmosevej 14 7300 Jelling	168 m²	2,1 km	09-06-2025	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Nyvej 7 7300 Jelling	154 m²	2,9 km	11-07-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Frejas Have 33 7300 Jelling	146 m²	2,9 km	17-09-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Nordkrogen 6 7300 Jelling	165 m²	2,4 km	31-03-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Nørrevang 6 7300 Jelling	163 m²	2,6 km	10-01-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu