Brandorffsvej 26

Villa · 78 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.913 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 15.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering798.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,80 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 430.000 kr.
22. jan. 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel430.000 kr.
2023nov.Ejerskifte430.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	96 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	86 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	166 m	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	634 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	680 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	911 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	331 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	291 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	628 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	356 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu